
![]() |
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) | Выслать повторно письмо для активации |
![]() ![]() |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Страницы: (3) [Все сообщения] 1 2 3 ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) | ![]() ![]() ![]() |
Анаконда |
![]() |
![]() ![]() Завсегдатай ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 88 Регистрация: 16.04.2005 Репутация: 5 ![]() |
Всем приветик!!! Вот так я к вам - сразу с новой темкой.
![]() В общем, ситуация такая. Дом новый, коллективно выбирали ТСЖ (бывший ЖКХ), на балансе у них с момента сдачи - май месяц. Сейчас должны включать отопление, но у 2 квартир есть задолженность по коммунальным платежам, и из-за этого нам всем не включат отопление до погашения задолженности - об этом гласит весьма недвусмысленное объявление на двери подъезда. Я не зря сказала про новый дом - некоторые делают ремонты, и многие вообще ещё не живут. Т.е. в собственности имеют, а проживают в другом месте и им до лампочки - включат отопление или нет. Я звонила в ТСЖ, но меня "перенаправили" с этим вопросом к бухгалтеру, которая будет лишь во вторник. А отопление в нашем городе должны включить в это воскресенье... Нам 100% не включат, это мне всё-таки ответили и без бухгалтера. Мол, перед Теплосетями долг и они не дадут отопление. Так что во вторник, надеюсь, инфы будет больше. А пока интересно выслушать ваше мнение по данному вопросу ![]() По логике вещей (лично я так думаю), ограничивать предоставление услуг НЕ ИМЕЮЩИМ задолженности не имеют права. Вот на должников пусть подают в суд или как-то перекрывают им персонально отопление, это проблемы не наши и мы не должны от этого страдать. ![]() |
Snoopy |
Дата 30.09.2006 - 19:25
|
![]() ![]() Местечковый анархист ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 9694 Регистрация: 15.10.2004 Репутация: 82 ![]() |
гпрод какой?
|
Анаконда |
Дата 30.09.2006 - 19:33
|
![]() ![]() Завсегдатай ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 88 Регистрация: 16.04.2005 Репутация: 5 ![]() |
Челябинск
![]() |
Snoopy |
Дата 30.09.2006 - 19:57
|
![]() ![]() Местечковый анархист ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 9694 Регистрация: 15.10.2004 Репутация: 82 ![]() |
упс...я москвич... Тут логики никакой нет,всё зависит от местных властей.Отопление включить должны всем...
|
Танка |
Дата 30.09.2006 - 22:23
|
![]() Лауреат премии "Золотое перо Подвальчика" ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 5928 Регистрация: 26.01.2004 Репутация: 44 ![]() |
Анаконда, а в новом доме персональные счётчики на воду (каждая квартира) поставили?
Откуда известно, что должны включить отопление (бумага есть?)? Если есть какое-нибудь распоряжение какой-нить администрации по поводу отопления, из Управы района вызывается комиссия на предмет нарушения закона. Предварительно в этот самый новый "ЖЭК" кидается с дома несколько заявок (обязательно узнать номер по двум книгам, куда номер и заявку вносят, и фамилию диспетчера); далее, если меры не приняты, пишется Заявление в Управу (можно от одного активного чела) и собственноручно туда относится... Прискакать должны быстро. Не включить отопление (если в Плане по городу оно, родное, есть) из-за двух должников - неправомерно, это "ЖЭК" новоизбранный мутит что-то... скорее всего из-за общей задолженности перед Теплосетью, что в новостройке поначалу весьма часто случается (то там хвост, то там долг... пока это всё устаканится...) А можно поспрашаю? Это вот ваш дом на новый виток вышел, "в собственность" жильцов ушёл (не помню, как это конкретно называется - но вот в Жилкодексе было: до 1 марта этого года можно было дом типа "приватизировать... потом "обслугу" выбирать... )?? Вот это, да? |
Анаконда |
Дата 5.10.2006 - 11:16
|
||
![]() ![]() Завсегдатай ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 88 Регистрация: 16.04.2005 Репутация: 5 ![]() |
Последние новости: во вторник нам включили отопление. Видимо, решили маленько "пошантажировать", пользуясь случаем ![]() ![]()
Ну, мы как бы "сами" выбрали, где обслуживаться (если это можно так назвать). ![]() |
||
Тала |
Дата 5.10.2006 - 16:07
|
![]() ![]() Сердце Подвальчика ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Администраторы Сообщений: 26902 Регистрация: 25.01.2004 Репутация: 0 ![]() |
Хм, любопытная информация, Анакондыч, теперь буду знать, что такое ТСЖ и что оно лучше. Спасибо! Рада, что включили отопленье! С теплом вас!
![]() И вообще, ты к нам заходи, ты женщина умная, интересная, ждём! ![]() |
Танка |
Дата 6.10.2006 - 01:50
|
||
![]() Лауреат премии "Золотое перо Подвальчика" ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 5928 Регистрация: 26.01.2004 Репутация: 44 ![]() |
![]() ![]() Альтернативы нету пока - нет самостоятельных обслуживающих контор-то, выбирать не из чего... Поняла теперь, спасибо. А дом - СК, то есть вы автоматом им "владеете"... И это усвоила. ![]() Появляйся, Анаконда! Очень хочется спросить, как у вас там дела... ![]() ![]() |
||
Тала |
Дата 6.10.2006 - 02:18
|
![]() ![]() Сердце Подвальчика ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Администраторы Сообщений: 26902 Регистрация: 25.01.2004 Репутация: 0 ![]() |
А что такое дом СК
![]() СамоКонтролируемый? Уже лучше? )) |
Танка |
Дата 7.10.2006 - 01:26
|
![]() Лауреат премии "Золотое перо Подвальчика" ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 5928 Регистрация: 26.01.2004 Репутация: 44 ![]() |
Тал,
![]() ![]() ![]() "СК" - строительный кооператив, редкое сейчас по Москве явление. Дом (и немножко прилегающих территорий) как бы поступает в собственность жильцов, кооператива этого, что даёт некоторые преимущества. В нашем доме, например, часть квартир не приватизирована, почему мы закон о захвате дома прощёлкали... |
Фиона |
Дата 7.02.2007 - 20:52
|
![]() Бармен ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 370 Регистрация: 4.12.2004 Репутация: 11 ![]() |
Хочу дать несколько советов желающим поменять способ управления жилым домом.
Во-первых, вариант создания ТСЖ. Самый главный минус такого управления - это непрофессиональный подход и высокие затраты , которые станут дополнительным грузом для жителей. Постоянно сталкиваюсь с этим и ужасаюсь. Мало того, что экономятся деньги на техническом обслуживаниии, что неизбежно ведет к преждевременнному износу жилфонда и , ккак следствие , к удешевлению вашей собственности. Зато затраты на так называемое управление - содержание председателя ТСЖ,бухгалтера, юриста, инженера- возрастают в разы. Да и прикиньте сами - содержать этот персонал на 1000 м2 или на 100 000 м2. Копейка затрат на метр несравнимо выше для одного дома. Очень трудно председателю удержаться от соблазна нецелевого использования средств. Хорошо, если не в собственный карман ( а это происходит часто и густо), а просто по глупости. Например, соберет деньги с людей за отопление и истратит на устройство детской площадки. Летом красиво, жители радуются, не нахвалятся . А зимой - проблемы с поставщиками тепла. И еще одно "но". Не хватает профессионализма работникам ТСЖ. И договоры заключают на диких условиях, и положенные деньги из бюджета взять не могут, и в суде в пух и прах продуваются. Я уж не говорю об инженерном составе. Во-вторых, частная управляющая компания. Имейте в виду, что договор обязан быть подписан с КАЖДЫМ жильцом. И уж тут - читайте внимательно. Предусмотрите возможность контроля использования ваших средств, не разрешайте применять тариф выше установленного мэрией для нанимателей. А уж тариф для нанимателей, поверьте , слишком высоким не будет. Самоуправление хорошо для коттеджей и домов на 2-4 квартиры. Для них это - идеальный вариант. Для высоток - нереален к исполнению. А вообще-то , если у кого есть вопросы - обращайтесь. По возможности подскажу. |
Адам |
Дата 24.05.2009 - 01:45
|
![]() ![]() Менеджер ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 633 Регистрация: 11.05.2009 Репутация: 8 ![]() |
Мне вот что интересно. Если кто-то из жильцов дома не хочет платить взносы или вообще коммунальные платежи, то за него их будут оплачивать остальные члены жилтоварищества?
![]() Или к неплательщикам могут применяться какие-то юридические санкции? |
Тала |
Дата 24.05.2009 - 01:52
|
![]() ![]() Сердце Подвальчика ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Администраторы Сообщений: 26902 Регистрация: 25.01.2004 Репутация: 0 ![]() |
Нет, не обязаны остальные жильцы за них расплачиваться.
Юр.санкции - только в суд на них можно подать. |
Арина |
Дата 24.05.2009 - 01:53
|
![]() Незабудка ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Модераторы Сообщений: 14590 Регистрация: 6.12.2007 Репутация: 89 ![]() |
Адам
Тут надо уточнить: взносы за что не хотят платить жильцы? И какие именно жильцы: собственники или арендаторы? Неплательщиками за коммунальные услуги занимаются компетентные органы после рассмотрения дел в суде. |
Адам |
Дата 24.05.2009 - 02:01
|
||
![]() ![]() Менеджер ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 633 Регистрация: 11.05.2009 Репутация: 8 ![]() |
Я понимаю, что через суд. ![]() Но пока судебная инстанция принимает решение, может пройти немало времени. И коммунальные платежи за него в этот период будут оплачиваться со счета ТСЖ? |
||
Арина |
Дата 24.05.2009 - 02:03
|
![]() Незабудка ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Модераторы Сообщений: 14590 Регистрация: 6.12.2007 Репутация: 89 ![]() |
Адам
какие взносы ты имел в виду? Дело в том, что, скажем, плату за воду распределяют по всем, кто не установил водосчетчики. А за работу консьержа в подъезде обязать платить никто не может. |
Арина |
Дата 24.05.2009 - 02:06
|
||
![]() Незабудка ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Модераторы Сообщений: 14590 Регистрация: 6.12.2007 Репутация: 89 ![]() |
Адам
Если у вас есть собственный счет, то возможно. но только в том случае, если неплательщик является собственником, а не арендатором. |
||
Адам |
Дата 24.05.2009 - 02:12
|
||
![]() ![]() Менеджер ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 633 Регистрация: 11.05.2009 Репутация: 8 ![]() |
Взносы за пользование лифтом. Вот, я например, живу на первом этаже. Но почему я должен за него платить, если я им не пользуюсь? ![]() |
||
Арина |
Дата 24.05.2009 - 02:19
|
![]() Незабудка ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Модераторы Сообщений: 14590 Регистрация: 6.12.2007 Репутация: 89 ![]() |
Если у вас пользование лифтом входит в пакет оплаты, то никуда не денешься, придется платить. А вообще на эту тему лучше переговорить с председателем ТСЖ. Я просто не знаю, какие у вас правила.
|
Мадам Грицацуева |
Дата 24.05.2009 - 02:23
|
![]() ![]() Посетитель ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 32 Регистрация: 15.05.2009 Репутация: 1 ![]() |
Извините, что встреваю, но в чем выгода создания ТСЖ? И чем управление ТСЖ отличается от того же управления управляющей организацией?
![]() |
Арина |
Дата 24.05.2009 - 02:28
|
![]() Незабудка ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Модераторы Сообщений: 14590 Регистрация: 6.12.2007 Репутация: 89 ![]() |
В моем конкретном случае ничем. Наше ТСЖ передало права упрваляющей организации. А в идеале оно должно само распоряжаться средствами, искать и нанимать рабочих...
|
Адам |
Дата 24.05.2009 - 02:52
|
![]() ![]() Менеджер ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 633 Регистрация: 11.05.2009 Репутация: 8 ![]() |
Мадам Грицацуева
Управляющая организация, которая занимается вашим домом, обслуживает десятки, а может и сотни домов. Теперь представь: можешь ли ты быть уверенной в том, что за деньги, которые ты платишь за комуслуги, ремонт, расходуются именно на твой дом? ![]() Но при этом ты не обязана содержать другие дома. |
Прохожий |
Дата 24.05.2009 - 14:36
|
||
![]() Просто прохожий, ни на кого не похожий ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7808 Регистрация: 20.03.2004 Репутация: 109 ![]() |
И отвечать за долги неплательщиков |
||
Елена |
Дата 20.11.2012 - 16:36
|
![]() ![]() Цветок жизни ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7261 Регистрация: 28.01.2008 Репутация: 35 ![]() |
За капитальный ремонт скоро будут платить жильцы домов. Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму. Ранее государство обещало, что самостоятельно доведет дома до нормального состояния после приватизации. Но теперь капремонт, который и так – несбыточная мечта для большинства россиян – может стать их проблемой. Откуда взять миллионы на обновление дома? И как нововведение отразится на качестве работ?
Я в шоке. |
Елена |
Дата 20.11.2012 - 16:41
|
![]() ![]() Цветок жизни ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7261 Регистрация: 28.01.2008 Репутация: 35 ![]() |
Цитаты с форума "Открытая студия" :Мой знакомый за три года руководства управляющей компанией построил себе трёхэтажный особняк, причём в Москве. Почему-то я уверен, что в обслуживаемых домах никакого капремонта он не проводил. А если этот закон примут, то, я почему-то так думаю, он наверное достроит ещё два-три этажа. Но капремонты проводить не будет.
Сытый голодному не товарищ! Один может окна вставить за свой счет, другой - сделать капремонт. А что делать тем, кто на пенсии, проработав честно всю жизнь, еле-еле концы с концами сводит, считая копейки до пенсии? Нам не нужны ТСЖ, я не в состоянии кормить еще одну надстройку. Мне не нужен ни косметический ремонт, ни капремонт. Самоконтроль ТСЖ - это блеф!!! Лампочку на лестнице вворачиваю за свой счет регулярно, это меня не разорит. А вот состоятельным людям нужно все же помнить, что социальное неравенство в нашей стране всегда было и есть. Это нормально. Но обвинять несостоятельных людей в их нищенском существовании и неспособности оплатить ремонт стыдно!Будьте ближе к народу! Или уж избавьтесь от неимущих сразу. В России нам места нет! И еще вопрос. Что Вы своими посиделками решаете или решили? Повышение пенсий называют в миллиардах или процентах, а Вы назовите в рублях. На бутылку кефира хватает этой добавки. |
Елена |
Дата 23.11.2012 - 14:44
|
![]() ![]() Цветок жизни ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7261 Регистрация: 28.01.2008 Репутация: 35 ![]() |
Возможно я и надоела уже своими претензиями.... Люди, меня убивает наглость чиновников!!! Вот прочитала ответ на свой вопрос администрации поселка-когда замажут межпанельные швы в доме? Дважды обращались к президенту, дважды прибегали из ЖКХ. обещали, обещали....и что? ничего не сделали, а отписались, что всё выполнено, не далее как на той недели????
Ну , главный инженер.....в понедельник если не выйду на связь, значит одним гадом бстало меньше!!!!! Вот ![]() |
Тала |
Дата 23.11.2012 - 14:52
|
![]() ![]() Сердце Подвальчика ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Администраторы Сообщений: 26902 Регистрация: 25.01.2004 Репутация: 0 ![]() |
плохо они тебя знают, что ли?? отписались они.. Хм.
Ну, понятно. Так их, Лен. Сколько ж им можно безнаказанно безобразничать? |
Bagira |
Дата 23.11.2012 - 18:29
|
||
![]() ![]() Кошка, которая гуляет сама по себе ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Модераторы Сообщений: 18146 Регистрация: 30.01.2004 Репутация: 79 ![]() |
Елена, вот гады! Опять придут с умным видом расматривать угол текущий ![]() |
||
Елена |
Дата 23.11.2012 - 18:44
|
![]() ![]() Цветок жизни ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 7261 Регистрация: 28.01.2008 Репутация: 35 ![]() |
Bagira
Аня позвонила-приходил депутат! Во как! Тоже говорит, что замазывали...но где? Пусть пальцем ткнуть...это ж сразу видно, да и машина бы вышка стояла, соседи бы сказали, да ну вруны сфотографировал все углы, обещал снаружи всё сделать, ещё и детскую площадку у дома построить ![]() |
Bagira |
Дата 23.11.2012 - 19:20
|
![]() ![]() Кошка, которая гуляет сама по себе ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Модераторы Сообщений: 18146 Регистрация: 30.01.2004 Репутация: 79 ![]() |
Я Ане говорю, надо было ещё просить что-нибудь.
Думаешь, чем больше просишь, так хоть что-то сделают? ![]() |
Дафна |
Дата 23.11.2012 - 21:36
|
||
![]() ![]() Звезда Подвальчика ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2128 Регистрация: 25.03.2012 Репутация: 14 ![]() |
Лен, у вас какой раойн? моя мама живет в Лужском районе. там была такая же фигня. со всеми этими администрациями, депутатами.. Полтавченко сменил руководителя районной администрации..и в этом году и отопительный сезон начался вовремя как у людей, на месяц раньше..а не с холодами, там своя котельная-сразу и уголь нашелся..и ремонты в подъездах сделали , и крышу..правда, с крышей немного накосячили гастарбайтеры переделывать будут опять ![]() ![]() но хоть что то было сделано... а то ведь жуть была.. |
||
Дафна |
Дата 23.11.2012 - 21:40
|
![]() ![]() Звезда Подвальчика ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2128 Регистрация: 25.03.2012 Репутация: 14 ![]() |
с аппарата президента обычно отписываются по нисходящей..
пишите еще по новой .-епутатам, в районную адм-цию, губернатору и выше...чем дольше их долбить..тем быстрее будут шевелится.. |
Bagira |
Дата 23.11.2012 - 21:54
|
![]() ![]() Кошка, которая гуляет сама по себе ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Профиль Группа: Модераторы Сообщений: 18146 Регистрация: 30.01.2004 Репутация: 79 ![]() |
Дафна, всеволожский р-н, область. У них такой угол с рождения дома
![]() |
![]() |
![]() ![]() ![]() |
![]() |